본건 책에서 중요한 내용을 요약하면 아래와 같습니다.
1. KB시세 이후로 6년간 연속 상승한 적이 없다.
2. 2013년부터 5년째 상승중이다.
3. 2019년에는 수요층이 가장 두터은 10년차 부부인구가 감소한다.
4. 2019년에 조정기가 매수타이밍이다.
5. 2020년에 더 오를꺼다.
6. GDP 상승대비 낮은 주택가격 상승으로 아직 갈 길이 멀다.
7. 2019년 동남권 입주 물량은 3만2천가구인데 2020년은 1만2천가구이다.
8. 2020년부터 상승하면 GTX의 완공이 하락의 방아쇠가 될 것이다. 2023년부터 하락기가 시작되지 않을까.
9. 9.21대책인 수도권 30만호 국토교통부 계획에 의하면 2025년부터 입주한다. -> 하락기
본건 책을 읽으면서 기존에 몰랐던 부분을 새로 알게되었고(부동산은 5년이상 연속을 상승한적이 없음, 10년차 부부인구가 부동산 주요수요층이고 부동산시세도 이에 연동함), 막연하게 알았던 부분도(전세가가 하락하면 매수세로 전환된다는 고정관념? - 전세수요의 매수전환, 신축이 들어서면 주변 구축부동산 시세를 끌어올린다 - 실제 구축의 시세를 하락시킨다는 정반대 사실) 실제 데이터상으로는 불일치 하는 부분도있었다는 것입니다.
본건 책은 전반부(총론)를 수차례 정독하는 것만으로도도 충분히 일독할 가치가 있다고 생각됩니다.
본건 책을 통해서 저자의 인사이트에 공감했습니다. 앞으로도 기대되는 저자가 될듯합니다
* 이 리뷰는 예스24 리뷰어클럽을 통해 출판사에서 도서를 제공받아 작성되었습니다.
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