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부동산 상승 신호 하락 신호

[도서] 부동산 상승 신호 하락 신호

신현강(부룡) 저

내용 평점 5점

구성 평점 5점


*대한민국 부동산 상승일까? 하락일까?
20년 투자고수가 전하는 부동산 상승과 하락의 7단계 사이클

7만 구독자가 열광한 20년 투자고수 부룡의 저서로 저자는 부동산투자에 절대공식이란 없으며 시장의 맥락을 이해하는것이 중요함을 강조함으로 그 맥락을 이해하기위한 7단계의 사이클에 대해서 이책에 소개하고있다.

부린이 입장에서 부동산은 오를땐 비싸서 엄두가 안나서 투자못하고 내릴때 사는것보다 더 내려갈까봐 또 투자를 못한다. 하지만 투자고수들은 상승과 하락의 신호를 감지하고 그에맞는 투자로 이익을 쌓는다.

이쯤되니 더이상 시장분위기에 눈치를 보면서 투자하기보단 제대로 사이클을 이해하고 어떤 투자로 대응해야하는지 알고싶어진다.

저자는 7단계사이클마다 사람들의 생각과 행동이 어떻게 변화하는지에대한 내용을 다루며 시장의 큰흐름을 이해하고 자신만의 투자 응용력을 키워나가는데 길라잡이가 되길 바라는 마음으로 책을 썼다고한다.

공급의 변화, 전세가격의 변화, 투자수요의 변화, 실수요의 변화, 정부정책의 변화와 같은 핵심요소들은 각 시기마다 시장에 영향을 준다. 이에따라 침체기->회복준비기->회복기->상승기->확산기->급등기->쇠퇴기 와같은 7단계의 사이클이 발생한다.

실사례들과 함께 영향받는요소들과 7사이클을 설명하여주기때문에 가독성이 좋다. 예를들어 현재의 시장상황을 보면 주택공급의 감소와 전세가격 상승, 실수요의 구매수요가 없는 상황의 요소들을 보았을때 요즘음 침체기 단계로 판단해볼 수 있듯이 현상황을 파악하기에 핵심정리가 쉽게 잘되어있다.

침체기에서 회복기를거쳐 상승기에 도달했을때는 어떤 투자 전략을 세워야하는지 2,3,4챕터에 걸쳐 상세하게 소개하고있다.

마지막 챕터에서는 하락 리스크를 예방하는 장기적 투자 전략에 대해 여러가지 유용한 전략을 이야기하고있다. 정부규제나 예상치 못한 리스크들은 피할 수 없는 부분이지만 어느정도 안고간다고 생각하는 전제하에 무리한 투자는 삼가며 현명하게 상황에 맞게 투자한다면 좋은 결과로 이어질것이다.

전체적으로 실사례를 인용하여 구성되어 가독성이 좋고 부동산투자를 위한 사장파악 핵심요소와 정리가 쉽게 되어있어 성공투자를 위한 기본을 다지는데 도움이 되는 책이다.
 
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