2023 EBS 랜드하나 공인중개사 기본서 1차 부동산학개론
군 전역하고 아직 취업이 안되던 시기에 막막한 마음에 자격증 취득을 해야겠다 싶어서 공인중개사 책을 샀던 기억이 있다. 금방 다른 방향으로 진로를 틀면서 그때 샀던 공인중개사 책은 라면받침 용도로 쓸 수밖에 없었다. 이전에는 공인중개사 자격증을 갖고만 있어도 좋았던 시절이 있었지만 이제는 시험 자체도 어렵고 공부할 것이 많아졌으며 막상 자격증을 취득해도 이미 취득한 사람이 많아서 경쟁력이 많이 떨어졌다.
그래도 아직까지 공인중개사 자격증에 도전하는 사람이 많다. 시험 자체가 점점 공부할 양이 많아지고 어려워지는 추세이며 기본 교재 자체도 각 과목별로 많아졌다.
공인중개사는 "부동산 중개업을 건전하게 지도 육성하고 공정하고 투명한 부동산 거래질서를 확립함으로써 국민경제에 이바지함을 목적으로 함"이라고 공인중개사법에 그 개요가 나와있다.
이번 랜드하나 공인중개사-부동산학개론- 책은 이런 공인중개사 대비를 위해서 부동산학을 설명하고 있으며 EBS를 제시한 만큼 EBS에서도 강의 방송이 나온다. 다만 시간대가 아침 시간대이이고 재방송도 주말이 아닌 평일 비슷한 시간대여서 나처럼 직장 다니면서 시험 준비하려면 방송을 통해서 강의를 듣기는 어려울 듯 싶다.
책 표지 오른쪽 아래에 있는 QR코드를 찍으면 위 화면이 나온다. 무료강의를 볼 수 있는데 바로 볼 수 있지는 않고 회원가입을 해야한다. 회원가입을 하면 7일간 무료강의를 볼 수 있어서 엄청난 의지의 한국인이 아니면 결국 유료로 강의를 들어야 한다. 랜드하나 유튜브 방송도 있지만 공인중개사 개요이거나 공부방법론, 시험문제 해설이어서 결국 강의는 유료로 보아야한다.
이전에 부동산에 대해서 공부하지 못해서 부동산학은 생소한 개념이다.
이에 대해서 부동산학의 개념은 "부동산 활동의 능률화의 원리 및 그 응용기술을 개척하는 종합응용과학"으로, "부동산현상의 정확한 인식을 기하고 바람직한 부동산활동을 전개하기 위해부동산의 기술적 경제적 법률적 제측면을 기초로 하여 연구하는 종합응용과학"이라고 한다.
부동산 개념에 이어서 중간에 나오는 지대의 개념을 비롯한 각종 이론들은 여기저기서 주어들은 적이 있어서 반갑다. 하지만 양도소득세라든지 여러가지 수식이 나오는 세금 개념들은 어렵기만 하다. 결국 책을 천천히 하나씩 봐야 하는 방법밖에 없다.
이 책은 크게
1. 부동산학 총론
2. 부동산경제론
3. 부동산정책
4. 부동산투자론
6.부동산금융론
7.부동산개발, 관리론, 마케팅 등에 관한 법률
8.부동산감정평가론
의 8개 장으로 이루어져 있으며 각 장마다 이론에 대해서 설명하고 [핵심정리]를 박스처리하여 알려주고 이어서 기출 및 예상문제를 수록하고 있어서 눈에 잘 들어오는 편집이고 공부하기에 좋다.
위 사진은 [지대와 지가]에 대해서 설명하는 이론부분이다.
[지대]에 관한 기출 및 예상문제가 나오는 부분이다.
랜드하나 부동산학개론 유튜브 방송이다. 무료강의도 위와 비슷한 화면이며 앞서 말했듯 무료강의는 7일간 제공되니 정말 무료로 보려면 엄청난 노력이 필요할 것이다.
초보자면 강의를 들으면 좋겠지만, 책도 개념부터 문제까지 정리가 잘 되어 있는 편이고 글씨 크기와 편집도 눈에 잘 들어오는 편이어서 어느 정도 개념이 있는 사람이라면 책으로 봐도 충분하지 않을까 싶다.
책을 보는 분들 모두 좋은 성과를 거두기를 바란다.
이 글은 예스24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 작성했습니다.
이 글을 쓰면서 랜드하나 출판사로부터 도서를 제공받았습니다.